绿城管理牵头拟成立轻资产联盟，助推代建行业格局升级壮大

香港2020年12月19日 /新闻稿网 - Xinwengao.com/ — 近年来，随着房地产行业进入管理红利时代，代建行业迎来快速发展，如今市场快速扩容，市场份额不断扩大，参与者越来越多，行业规模逐渐壮大。但是代建行业仍然存在许多棘手问题迫切需要解决，如行业标准、政策、法规有待健全，行业地位与作用没有被足够重视，企业间的交流与合作欠缺等等。

在这样的背景下，12月17日，绿城管理、中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地国内6家代建领军企业，及特邀嘉宾中指研究院浙江分院总经理丁晓，相聚绿城管理的总部 — 杭州西溪之畔，共商筹建轻资产联盟事宜，致力于携手拓宽行业赛道，引领行业健康发展，实现共建、共享、共荣。

绿城管理联手5家企业，拟建轻资产联盟

土地和金融红利的逐渐消退，使得头部房企垄断集群，地产行业的其他参与者，面临着溢价低、融资难、缺少开发经验、供方资源不足等痛点。依托先进国家的房地产开发经验，导入所有权与经营权分离的领先模式，对合作方进行品牌赋能、产品赋能、团队赋能、资源赋能，解决其发展需求，是代建公司应运而生的大背景。

经过数年的发展，以绿城管理、中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地等为代表的代建业务企业已经具有一定的规模。尤以绿城管理的成功上市为重要风向标，代建行业已经初现端倪。

然而，代建行业市场份额小，多数代建公司依托母公司地产板块，对开发设计和成果没有清晰的行业标准；代建企业之间缺乏合作，各自单一发展，都限制了代建行业从小众走向主流。本次筹备会的参会方，都有一个愿望，即是将轻资产代建模式的市场空间做大，使其成为符合当今地产环境下的优先解决方案。

作为与会的第三方嘉宾，在中指研究院浙江分院总经理丁晓看来，代建行业是房地产企业“由重变轻”的核心板块，而随着房地产进入管理红利新阶段，代建行业将进一步加速发展。据中指研究院统计显示，2025年，国内代建市场容量将达2.2-2.5亿平方米，在中性假设下，代建市场规模的渗透率将达到14.9%，代建项目销售额将超2万亿，代建合同收入近千亿，市场空间广阔。

让房地产由重变轻，代建行业蛋糕做大

由松散的单打独斗，到成立有共同目标的联盟，2020年末将是代建行业具有历史意义的时刻。

在筹备会上，各与会嘉宾首先分别介绍了公司的发展历程、业务模式、核心优势等情况。其次大家围绕《中国房地产代建行业发展蓝皮书》、政策支持、行业趋势研讨、行业自律、轻资产联盟筹建等议题进行研讨。最终，六家企业达成共识，有必要成立轻资产联盟，加强行业自律及政策研究，构建行业标准，共同推进代建行业的健康发展。

筹备会初步确立了联盟成立的功能和使命，包括制定和规范行业标准、提高风险管控，维护企业利益；开展学术研究，推动资源整合及知识经验分享，提高服务溢价；以及提升和扩大市场份额，创新合作模式，实现共荣共赢。

会议上，包括绿城管理、中原建业、雅居乐房管、金地管理、当代绿建、华润置地在内的与会者认为，投资与开发分离是大势所趋，作为代建行业的一份子，各家企业均对联盟迅速成立、行业迎来规范自律抱有期许。

绿城管理既是本次筹备会的牵头者，也是轻资产联盟的发起者。作为“中国代建第一股”，绿城管理于今年7月在香港联交所主板成功上市。这不仅印证了轻资产代建模式对于现阶段房地产行业的重要意义，也意味着代建行业受到资本市场的认可和青睐。绿城管理CEO李军在筹备会上向参会者表达了信心和决心，他表示希望各位行业伙伴继续做大做强，一起相约明年春天，正式向各界展示代建联盟的风采。

未来，轻资产联盟会起到什么样的作用？六家企业又将有何动作？代建行业会走向何方？明年一季度，轻资产联盟将推出一系列重磅研究成果和行业观点，开启轻资产联盟的元年。